Būsto nuomos sutartis + Turto apsaugos rinkinys
Individualiai teisininko parengta nuomos sutartis ir visi būtini dokumentai Jūsų turto apsaugai nuo nemokių ar probleminių nuomininkų.
Kas yra būsto nuomos sutartis ir kodėl ji Jums būtina?
Tai nėra tik formalumas.
Tai pagrindinis dokumentas, aiškiai apibrėžiantis Jūsų ir nuomininko teises bei pareigas. Teisingai parengta sutartis iš anksto sutvarko taisykles ir panaikina visas rizikas dar prieš joms atsirandant.
Be teisingai parengtos ir pasirašytos sutarties Jūs neturite teisinio pagrindo:
- check_circleIškeldinti nuomos nemokantį ar problemišką gyventoją.
- check_circleReikalauti žalos atlyginimo už sugadintus baldus ar techniką.
- check_circleUžkirsti kelią nuomininko savivaliavimui ir manipuliacijoms, kai šis pradeda diktuoti savo sąlygas Jūsų namuose.
Ar patikėsite savo turtą nemokamam šablonui?
Problema
Įsivaizduokite: nuomininkas nemoka nuomos 3 mėnesius, pakeičia spynas, o viduje dingsta buitinė technika. Turėdami internetinį šabloną, Jūs dažnai esate bejėgiai, nes jame trūksta svarbiausių apsaugos mechanizmų ir jis nėra visiškai pritaikytas Jums individualiai.
Pabaiga nuomininkų savivalei
- check_circleAtsakomybės atribojimas: jei nuomininkas bute vykdys nelegalią veiklą, atsakys jis — ne Jūs.
- check_circleFinansinis saugumas: sutartyje numatytos aiškios baudos už vėlavimą ir turto sugadinimą.
- check_circleKontrolė: aiškus sutarties nutraukimo ir iškeldinimo mechanizmas, apsaugantis Jūsų interesus.
Ką gausite su kiekvienu planu – 3 esminiai dokumentai
01Individuali nuomos sutartis
Individuali nuomos sutartis
02Turto priėmimo–perdavimo aktas
Turto priėmimo–perdavimo aktas
03Grynųjų pinigų priėmimo kvitas / depozito kvitas
Grynųjų pinigų priėmimo kvitas / depozito kvitas
Kaip vyksta paslauga? 3 žingsniai
Pasirenkate planą
Išsirenkate Jums tinkamiausią planą ir atlikę apmokėjimą automatiškai būsite nukreipti į kitą žingsnį – išmanųjį klausimyną.
Atsakote į išmanųjį klausimyną
Užpildote trumpą klausimyną, kuris prisitaiko prie Jūsų atsakymų ir pateikia tik tai, kas aktualu būtent Jūsų situacijai.
Mes parengiame ir atsiunčiame
Teisininkas individualiai įvertina Jūsų situaciją, parengia sutartį su visais priedais ir per pasirinktą laiką atsiunčia dokumentus el. paštu. Jums lieka tik pasirašyti pagal pridėtą instrukciją.
Pasirinkite Jums tinkamiausią planą
Visi planai suteikia pilnus teisinius dokumentus. Skiriasi atlikimo terminas ir papildomi gidai, kurie dar labiau apsaugo Jūsų interesus.
Standartinis
- check_circleIndividuali nuomos sutartis
- check_circleTurto perdavimo aktai
- check_circlePinigų ir depozito kvitai
- check_circlePasirašymo instrukcijaJokių klaidų pasirašant. Su dokumentais gausite aiškų gidą: kur tiksliai pasirašyti, kiek egzempliorių atsispausdinti ir kaip teisingai įforminti sutartį, kad ji galiotų 100%.
- check_circle1 nemokama korekcija
- check_circlePagalba el. paštu
Pilnas komplektas
- check_circleIndividuali nuomos sutartis
- check_circleTurto perdavimo aktai
- check_circlePinigų ir depozito kvitai
- check_circlePasirašymo instrukcijaJokių klaidų pasirašant. Su dokumentais gausite aiškų gidą: kur tiksliai pasirašyti, kiek egzempliorių atsispausdinti ir kaip teisingai įforminti sutartį, kad ji galiotų 100%.
- check_circle2 nemokamos korekcijos
- check_circlePrioritetinė pagalba el. paštu
- check_circleGidas: mokesčių legalizavimasŽingsnis po žingsnio instrukcija, kaip teisingai deklaruoti pajamas ir išvengti VMI baudų. Viskas paaiškinta paprasta kalba.
- check_circleGidas: nemokus nuomininkasVeiksmų planas krizinei situacijai: ką daryti 1-ą, 3-ią ir 10-ą vėlavimo dieną, kaip nutraukti sutartį ir iškeldinti nemokų gyventoją nepažeidžiant įstatymų.
- check_circleCheck-list: perdavimo atmintinė20 punktų sąrašas, ką būtina patikrinti ir nufotografuoti atiduodant ir atsiimant raktus. Tai apsaugo nuo ginčų dėl žalos ar įbrėžimų.
- check_circleGidas: žalos išieškojimasKaip teisingai užfiksuoti žalą akte ir kokius įrodymus surinkti, kad galėtumėte teisėtai išskaičiuoti nuostolius iš depozito.
- check_circleGidas: privatumas ir kontrolėAiškus gidas, kada ir kaip galite atlikti patikrinimą bute, kad nepažeistumėte nuomininko privatumo ir nesusidurtumėte su teisiniais nemalonumais.
- check_circleDokumentų archyvas 36 mėn.Jei prarastumėte kompiuterį ar netyčia ištrintumėte failus, saugome Jūsų pasirašytų dokumentų kopijas saugiame serveryje 3 metus. Kopiją atsiunčiame tą pačią dieną.
VIP / Skubus
- check_circleVisos „pilno komplekto“ naudos, bei:
- check_circleDvikalbė sutartis (LT + EN)Nuomojate užsieniečiui? Jei nuomininkas pasirašo sutartį kalba, kurios nesupranta, teisme tokia sutartis gali būti pripažinta negaliojančia. Dvikalbė sutartis šią riziką eliminuoja.
- check_circle5 korekcijos
- check_circleTeisininko konsultacija telefonu
Peržiūrėti detalų planų palyginimą
Pilnas planų palyginimas
Žemiau matysite visus dokumentus, gidus ir paslaugas bei tai, kaip jie skiriasi tarp planų.
10 val. (LT + EN)
Naudojatės telefonu? Pasirinkite planą ir matysite visų naudų santrauką.
- Pristatymo laikas: 3 dienos
- Individuali nuomos sutartis: taip
- Turto perdavimo aktai: taip
- Pinigų ir depozito kvitai: taip
- Pasirašymo instrukcija: taip
- Dvikalbė sutartis: ne
- Korekcijų skaičius: 1 korekcija
- Pagalba ir konsultacijos: pagalba el. paštu
- Gidai ir atmintinės: neįtraukti
- Dokumentų archyvas 36 mėn.: neįtrauktas
- Pristatymo laikas: 24 valandos
- Individuali nuomos sutartis: taip
- Turto perdavimo aktai: taip
- Pinigų ir depozito kvitai: taip
- Pasirašymo instrukcija: taip
- Dvikalbė sutartis: ne
- Korekcijų skaičius: 2 korekcijos
- Pagalba ir konsultacijos: prioritetinė pagalba el. paštu
- Gidai ir atmintinės:
- Gidas: mokesčių legalizavimascheck_circle
- Gidas: nemokus nuomininkascheck_circle
- Check-list: perdavimo atmintinėcheck_circle
- Gidas: žalos išieškojimascheck_circle
- Gidas: privatumas ir kontrolėcheck_circle
- Dokumentų archyvas 36 mėn.: įtrauktas
- Pristatymo laikas: 6 val. (LT) / 10 val. (LT + EN)
- Individuali nuomos sutartis: taip
- Turto perdavimo aktai: taip
- Pinigų ir depozito kvitai: taip
- Pasirašymo instrukcija: taip
- Dvikalbė sutartis: taip (LT + EN)
- Korekcijų skaičius: 5 korekcijos
- Pagalba ir konsultacijos: teisininko konsultacija telefonu
- Gidai ir atmintinės:
- Gidas: mokesčių legalizavimascheck_circle
- Gidas: nemokus nuomininkascheck_circle
- Check-list: perdavimo atmintinėcheck_circle
- Gidas: žalos išieškojimascheck_circle
- Gidas: privatumas ir kontrolėcheck_circle
- Dokumentų archyvas 36 mėn.: įtrauktas
„Dažniausia klaidą, kurią daro nuomotojai – manymas, kad „paprastas raštelis“ ar žodinis susitarimas apsaugos konfliktinėje situacijoje. Deja, teismų praktika rodo ką kita. Šis dokumentų rinkinys sukurtas taip, kad užbėgtų įvykiams už akių ir teisiškai „užrakintų“ visas spragas, kuriomis dažniausiai naudojasi nesąžiningi nuomininkai.“
DUK – dažniausiai užduodami klausimai
01Ar ši būsto nuomos sutartis tiks mano konkrečiai situacijai?
Ar ši būsto nuomos sutartis tiks mano konkrečiai situacijai?
Taip. Visi trys planai – Standartinis, Pilnas komplektas ir VIP – yra rengiami individualiai pagal Jūsų konkrečią situaciją: būsto tipą, nuomos trukmę, nuomininkų skaičių, papildomus susitarimus ir pan. Užsisakius paslaugą, Jums iškart priskiriamas mūsų teisininkas, kuris parengia sutartį pagal Jūsų atsakymus klausimyne ir per numatytą terminą atsiunčia dokumentus el. paštu.
Svarbiausia: jeigu rengimo metu kiltų klausimų, norėtumėte kažką papildyti ar patikslinti – galite bet kada parašyti adresu Pagalba@Dokumentustudija.com, ir teisininkas įtrauks visus pakeitimus dar prieš galutinę versiją. Jei teisininkui rengiant sutartį kils papildomų klausimų, jis pats su Jumis susisieks. Taip užtikrinama, kad sutartis būtų 100% pritaikyta Jūsų poreikiams.
02Ar ši sutartis tinka trumpalaikei nuomai (sodybos, pirties, buto paroms)?
Ar ši sutartis tinka trumpalaikei nuomai (sodybos, pirties, buto paroms)?
Šiame puslapyje esantys planai yra skirti ilgalaikei gyvenamajai nuomai (kai nuomojama mėnesiui, metams ar neterminuotai pastoviam gyvenimui).
Trumpalaikiam verslui (poilsiui, paroms) taikomos visai kitokios taisyklės – čia svarbiausia greitis ir griežta turto apsauga nuo momentinės žalos.
Tačiau mes galime Jums parengti individualų „Daugkartinio Naudojimo Nuomos Įrankį“.
Kaip tai veikia: Jūs susisiekiate su mumis, mes įsigiliname į Jūsų situaciją (ką tiksliai nuomojate, kokios didžiausios rizikos) ir parenkame geriausią teisinį sprendimą. Jums paruošiamas unikalus dokumentas, kurį galėsite naudoti neribotą laiką – atvykus svečiui, Jums teliks įrašyti nuomos terminą, svečio duomenis ir gauti parašą.
Tai būtina norint teisėtai reikalauti atlygio už sugadintą inventorių ar patalpas.
03Ar ši sutartis tinka, jei nuomoju tik vieną kambarį?
Ar ši sutartis tinka, jei nuomoju tik vieną kambarį?
Taip. Klausimyne galėsite nurodyti, kad nuomojamas tik kambarys, o nuomininkui suteikiama teisė naudotis bendro naudojimo patalpomis (virtuvė, vonia ir pan.).
Sutartyje tai bus aiškiai suformuluota, todėl nekils dviprasmybių dėl to, kokia būsto dalis nuomojama ir kokias erdves nuomininkas gali naudoti.
04Ar galėsiu keisti sutartį ir po to, kai ją gausiu?
Ar galėsiu keisti sutartį ir po to, kai ją gausiu?
Taip, sutartį galima koreguoti iki pasirašymo. Gavę parengtą dokumentą, galite peržiūrėti sąlygas ir, jei norėsite, paprašyti pataisymų – tai įskaičiuota į pasirinktą planą (1, 2 arba 5 korekcijos).
Jei vėliau keistųsi aplinkybės (pavyzdžiui, nuomos kaina ar terminas), dažniausiai parengiame trumpą sutarties pakeitimą (priedą), kad viskas būtų teisiškai tvarkinga ir aiškiai užfiksuota.
05Ar rengiate sutartis anglų kalba (nuomai užsieniečiams)?
Ar rengiate sutartis anglų kalba (nuomai užsieniečiams)?
Taip, ir tai griežtai rekomenduojame. Pagal teismų praktiką, jei užsienietis pasirašo sutartį kalba, kurios nemoka, vėliau jis gali sėkmingai ją ginčyti teigdamas, kad buvo suklaidintas ar nesuprato sąlygų. Tokiu atveju Jūsų apsauga tampa bevertė.
Pasirinkę VIP planą, gausite dvikalbę sutartį (LT + EN), parengtą pagal Jūsų situaciją. Dėl taikomos vertimo tikslumo procedūros dokumento parengimas užtrunka papildomas 3–4 valandas, tačiau taip eliminuojama kalbos barjero rizika.
06Ką daryti, jei nuomininkas atsisako pasirašyti tokią detalią sutartį?
Ką daryti, jei nuomininkas atsisako pasirašyti tokią detalią sutartį?
Tai rimtas įspėjamasis signalas. Mūsų parengta sutartis yra sąžininga abiem pusėms, tačiau griežta tiems, kurie pažeidinėja susitarimus.
Jei žmogus vengia pasirašyti aiškiai suformuluotą dokumentą, kuris apibrėžia atsakomybę ir nuobaudas, labai tikėtina, kad ateityje jis vengs ir nuomos mokėjimo, ir žalos atlyginimo. Tokiu atveju dažnai saugiau tokio nuomininko apskritai atsisakyti.
07Ar man reikės mokėti mokesčius VMI pasirašius šią sutartį?
Ar man reikės mokėti mokesčius VMI pasirašius šią sutartį?
Sutartis yra teisinis pagrindas nuomai, o mokesčius mokate Jūs patys nuo gautų pajamų.
Jei norite tikslios instrukcijos, kaip tai padaryti lengvai, sutaupant (pvz., su verslo liudijimu) ir be klaidų – rekomenduojame rinktis „Pilną Komplektą“, kuriame rasite paruoštą mokesčių gidą su konkrečiais žingsniais.
Viena klaida nuomos sutartyje gali kainuoti tūkstančius eurų.
Nerizikuokite savo turtu ir pajamomis. Gaukite profesionalų apsaugos rinkinį jau šiandien.
Turite specifinių klausimų prieš užsakant? Parašykite mums